Отрасль отреагировала на события февраля-марта 2022 года падением объемов частного домостроения на 8%. До этого весь 2021 г. будущие владельцы загородной недвижимости могли наблюдать «ценовое ралли»: стоимость строительства домов из дерева выросла до 40-60% по сравнению с 2020.
Несмотря на все сложности, к концу 2022 г. объем деревянного домостроения в Российской Федерации достигнет 13 млн м2 (если брать в расчет дома на деревянном каркасе, – свыше 24 млн м2). В 2021 г. показатели были значительно ниже: 10,8 и 20,1 млн м2.
Давайте заглянем в будущее и проанализируем, что ждет рынок строительства каркасных домов весной 2023.
Тенденция №1. Каркасные дома смогут себе позволить больше семей: субсидии и скидки 10% на домокомплекты
Заказать каркасный дом можно будет со скидкой 10% благодаря субсидированию. Домокомплект – это каркас, состоящий из отдельных элементов и собирающийся по принципу конструктора. В него входят:
- стены;
- перекрытия;
- панели перегородки и другие.
Скидка в размере 10% поможет молодым семьям быстрее построиться. По программе субсидирования государство намерено выделить минимум 300 млн руб.
Механизм господдержки подразумевает, что скидку в 10% на домокомплекты предоставляет производитель. Государство же компенсирует ему затраты.
Чтобы получить скидку 10% на заказ каркасного дома (домокомплекта), необходимо соблюсти условия:
- заказ только у российских производителей;
- цена комплекта – до 3,5 млн руб.
Строительство загородной недвижимости стоит достаточно дорого, поэтому скидка 10; (что составляет около 300-350 тыс. рублей) по субсидии лишней не будет. Планируется, что более 1,5 тыс. россиян воспользуются возможностью строительства с господдержкой (не только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и по всей стране).
Тенденция №2. Все чаще владельцы недвижимости будут выбирать крупноузловую сборку
Рынок малоэтажного строительства движется к этому последние несколько лет. Весной 2023 года тенденция сохранится. Причина проста: потребители все чаще выбирают быстрый монтаж. Последний подразумевает панельно-каркасные технологии. Это тот случай, когда дом «собирается по принципу конструктора».
Строительство каркасных домов занимает от 6 месяцев. Если привлечь профессионалов, работы будут быстрее.
Тенденция №3. Потребители и строительные компании ждут продления ипотеки ИЖС на 2025-2030 гг.
Льготная ипотека на строительство или покупку каркасного дома нужна для поддержки отрасли. В частности, эксперты указывают на то, что льготная ипотека позволит уменьшить долю теневого сектора в области ИЖС.
Болезненным для потребителя остается вопрос стоимости. Опыт 2021-2022 гг. показал значительное повышение (особенно в сегменте обрезной доски). Чтобы сэкономить и минимизировать риски, стоит закупать пиломатериалы зимой с отсрочкой поставки. Вы можете заказать пиломатериалы со скидкой, появляющейся из-за снижения спроса.
В целом, производители пиломатериалов и фасадной доски для каркасных домов позитивно настроены на весну 2023 года.